EKONOMI
Allt fler svenskar ser sitt boende som en ekonomisk trygghet inför ålderdomen.
En undersökning från Länsförsäkringar visar att hela 57 procent av landets bostadsägare betraktar sin bostad som en form av pensionssparande. Men experter varnar för att lägga alla ägg i samma korg.
Att låta huset eller bostadsrätten finansiera pensionärslivet har blivit en tydlig trend. Intresset för att använda bostaden som en ekonomisk krockkudde är allra högst i åldersgruppen 50–64 år, där närmare två tredjedelar – 63 procent – ser boendet som en del av sitt pensionssparande.
Bland de bostadsägare som planerar att använda sitt boende för att stärka ekonomin som pensionär är strategierna tydliga. Den absoluta majoriteten, 88 procent, planerar att sälja bostaden när den dagen kommer. Resterande 12 procent siktar istället på att bo kvar och belåna fastigheten för att få loss kapital.
Ekonomens varning: ”Många ägg i samma korg”
Trots att bostadsmarknaden historiskt sett har varit en god affär, höjer Stefan Westerberg, privatekonom på Länsförsäkringar, ett varningens finger mot att lita blint på att husförsäljningen ska lösa hela pensionen.
– Att förlita sig på bostaden som pension är att lägga väldigt många ägg i samma korg, säger Stefan Westerberg.
Han påminner också om en viktig ekonomisk detalj som många riskerar att glömma bort i sina kalkyler: reavinstskatten. När du säljer en bostad med vinst ska en betydande del skattas bort, vilket kan minska det förväntade pensionskapitalet märkbart.
Kom igång med pensionssparande – hitta sparkonton med hög ränta
Sprid riskerna för en tryggare framtid
För att få en stabil och trygg ekonomi på äldre dar rekommenderar Länsförsäkringar att man sprider sina ekonomiska risker och inte enbart förlitar sig på fastighetsvärdet.
Det smartaste upplägget är enligt experterna att kombinera ett aktivt amorterande på bostadslånen – vilket sänker de månatliga boendekostnaderna som pensionär – med ett regelbundet sparande i exempelvis fonder eller aktier. På så sätt bygger man upp en mer flexibel och mindre marknadskänslig ekonomisk trygghet inför framtiden.
Fakta / Så planerar bostadsägarna
- 57 procent av bostadsägarna betraktar bostaden som en form av pensionssparande.
- 63 procent i åldern 50–64 år ser boendet som en ekonomisk trygghet inför pensionen.
- 88 procent av de som tänker använda bostaden planerar att sälja den för att stärka ekonomin.
- 12 procent planerar istället att bo kvar och belåna bostaden.
LÄS MER: Artiklar om pension och pensionsfrågor
