KALMAR LÄN
Snittpriset för sålda bostadsrätter i Oskarshamns kommun är 21 procent lägre än för fem år sedan.
I Kalmar län som helhet är nedgången 11 procent – samtidigt som snittpriset i riket har stigit med 6 procent.
Det visar en sammanställning som Fastighetsbyrån har gjort med siffror från Svensk Mäklarstatistik. Företaget har jämfört bostadsrätter som såldes mellan april och augusti 2021 med försäljningarna under samma månader 2026.
I Oskarshamns kommun har medelpriset gått från 900 426 till 712 097 kronor. Skillnaden är 188 329 kronor. För Kalmar län har medelpriset sjunkit från 1 509 775 till 1 341 044 kronor.
– I Sverige har vi varit vana vid en stabil prisökning över tid, men så har det inte sett ut de senaste fem åren, säger Ulrica Hedman, vd på Fastighetsbyrån, i ett pressmeddelande.
Bara en kommun på plus
Av de sex kommuner i Kalmar län som finns med i sammanställningen är Mörbylånga ensam om ett högre medelpris än för fem år sedan. Där är ökningen 6 procent. I Kalmar kommun är snittpriset 6 procent lägre och i Västervik 17 procent lägre.
Nybro har den största nedgången räknat i procent, 44 procent. Räknat i kronor är skillnaden störst i Borgholm, där medelpriset för sålda bostadsrätter är nästan 676 000 kronor lägre.
Cecilia Nilsson, delägare och mäklare på Fastighetsbyrån Öland, pekar på intresset för att bo på Öland. Hon säger också att nybyggda bostäder har höjt snittpriset i Mörbylånga.
FAKTA: Bostadsrätter i Kalmar län
| Kommun | Medelpris 2021 | Medelpris 2026 | Skillnad |
|---|---|---|---|
| Mörbylånga | 1 463 571 kr | 1 554 565 kr | +6 % |
| Kalmar | 1 790 827 kr | 1 688 059 kr | −6 % |
| Västervik | 1 194 029 kr | 986 004 kr | −17 % |
| Oskarshamn | 900 426 kr | 712 097 kr | −21 % |
| Borgholm | 2 103 535 kr | 1 427 553 kr | −32 % |
| Nybro | 501 700 kr | 281 905 kr | −44 % |
Källa: Fastighetsbyråns sammanställning av uppgifter från Svensk Mäklarstatistik. Medelpriserna avser försäljningar under april–augusti respektive år.
Stora skillnader i landet
På riksnivå har medelpriset ökat med 177 197 kronor, eller 6 procent, på fem år. Under det senaste året är ökningen 5 procent, enligt Fastighetsbyrån.
Blekinge har den största femårsökningen bland länen, 34 procent. Därefter följer Norrbotten med 21 procent och Stockholm med 11 procent. Svagast utveckling har Dalarna och Södermanland haft, med nedgångar på 15 procent.
Ulrica Hedman säger att Fastighetsbyrån nu ser en generell återhämtning på bostadsmarknaden. Samtidigt betonar hon att den som ska köpa eller sälja behöver titta på utvecklingen på den egna orten.
FAKTA: Så ska siffrorna läsas
Jämförelsen gäller medelpriset för de bostadsrätter som såldes under två olika femmånadersperioder. Den visar inte hur mycket en viss lägenhet har ökat eller minskat i värde. Vilka bostäder som säljs – till exempel deras storlek och om de är nybyggda – kan påverka snittet. Mönsterås och Högsby finns inte med bland de kommuner som redovisas i Fastighetsbyråns tabell.
