OSKARSHAMN
I ett informationsblad uppmanar det kommunägda bostadsbolaget Byggebo sina hyresgäster att stänga entrédörrarna efter sig och ”inte ställa upp dem med exempelvis mattor”.
”Se även till att källardörrar och förrådsdörrar hålls stängda. Tack för er förståelse och ert samarbete”, skriver Byggebo.
I början av året kom Byggebo och Hyresgästföreningen överens om att låsa samtliga entrédörrar, för hyresgästernas trygghet och säkerhet.
”En fastighet i taget”
”Det kommer se lite olika ut i olika fastigheter – antingen används en digital tag eller lägenhetsnyckel för att komma in. Efter överenskommelsen startade en inventering av våra fastigheter och vilka åtgärder som behövdes göras för att kunna låsa entréerna. Ganska snabbt stötte vi på praktiska utmaningar med att låsa vissa fastigheter med äldre passagesystem, där digitala taggar i dagsläget inte är möjligt. Det visade sig bli problem för exempelvis hemtjänsten och posten att få tillgång till fastigheterna. Vi ber om ursäkt för att detta har dröjt och fortsätter inventeringen och gör allt för att praktiskt kunna lösa låsningen av entrédörrarna, men vi kommer att få ta en fastighet i taget”, skriver Byggebo i informationsbladet, som har namnet ”Byggebo Express”.
Bostadsbolaget berättar vidare om en nyhet:
”Ny kundavdelning – för er hyresgästers skull!”
”För att stärka vår organisation och förbättra våra arbetssätt kommer vi under hösten att skapa en ny avdelning för att kontakten med er hyresgäster ska bli ännu bättre!
De nuvarande avdelningarna Uthyrningen och Bovärdarna slås samman och bildar den nya avdelningen Kundförvaltning och kompletterar våra andra avdelningar Inre förvaltning och Yttre förvaltning.
För den nya avdelningen är just service till både bostadssökande och er befintliga hyresgäster i fokus. Tanken är att ni i så stor utsträckning som möjligt ska ha en och samma kontaktperson under boendeprocessen – hela vägen från visning, kontraktsskrivning till inflytt och sedan under din boendetid fram till en eventuell utflytt. Detta kommer underlätta för både oss och er. Ni kommer få en tydligare och bättre kontakt med oss som hyresvärd.
Vi vill dock redan nu be om er förståelse och att ni har överseende under hösten då personalen på den nya avdelningen ska lära sig många nya arbetsuppgifter och sätta nya rutiner.
Det allra bästa för att vi ska kunna hantera era ärenden så smidigt som möjligt är att skicka in dem digitalt. Frågor eller funderingar kan mejlas till info@byggebo.se.
Felanmälningar lämnas som vanligt enkäst via ”Mina Sidor” i appen eller på hemsidan”, skriver Byggebo.
Sommarhälsning
Bolagets vd Benoni Ingelsjö, med personal, har dessutom skrivit en sommarhälsning till hyresgästerna:
”Sommaren knackar på
Efter en trevande vår är sommaren här med ljusa kvällar, varma dagar och förhoppningsvis tid för vila och gemenskap. Vi på Byggebo vill passa på att önska er en riktigt härlig sommar!
Under sommaren fortsätter vi att arbeta för att ert boende ska vara tryggt, trivsamt och välskött. Vi finns här för er precis som vanligt och är bemannade på alla avdelningar under hela semesterperioderna.
Vi vill också passa på att välkomna nästan 35 säsongsarbetare som under sommaren kommer att hjälpa till med bland annat målning, skötsel i vår utemiljö, lokalvård och underhåll i våra bostadsområden. Deras insatser är guld värda och är ett uppskattat tillskott under sommarmånaderna.
Vi önskar er alla en fin sommar fylld med glädje och avkoppling!”
Avgörs i hyresnämnden
Byggebo informerar dessutom om den omskrivna bruksvärderingen.
”Lika hyra för lika lägenheter
Eftersom vi har ett fastighetsägaransvar enligt hyreslagen att ha en hyressättning som är likvärdig och korrekt, både inom vårt eget bestånd och i jämförelse med övriga fastighetsägare har vi jämfört hyressättningen, både inom vårt bestånd och med andra fastighetsägares bestånd.
Det har framkommit att det finns lägenheter som har samma hyra trots att standarden skiljer sig åt. Det finns även lägenheter där standarden är densamma, men där hyrorna är olika.
Därför påbörjades under hösten 2024 en bruksvärdering i en del av våra fastigheter och lägenheter med syfte att skapa rättvisa hyror. Berörda lägenheter har fått information – har du inte fått information är inte din lägenhet berörd.
Byggebo har tillsammans med Hyresgästföreningen besiktigat standarden på lägenheterna i de hus där förhandling påkallats.
Därefter har förhandlingar genomförts med Hyresgästföreningen fram till mars 2025.
Byggebo och Hyresgästföreningen har inte lyckats enas om nya hyror och förhandlingen har därför frånträtts och Hyresnämnden kommer nu göra en bedömning och prövning av skälig hyra för de berörda lägenheterna.”
”Måste ha ordnad ekonomi”
Byggebo passar också på att informera om sina uthyrningsregler:
”Byggebos uthyrningsregler
Registrering: Du kan registrera dig som bostadssökande på www.minasidor.byggebo.se från 18 års ålder. Det är gratis och du samlar en köpoäng per dag. Logga in minst en gång per år för att behålla din plats i kön.
Söka lägenhet: När du är registrerad loggar du in med personnummer och BankID eller lösenord. Du kan anmäla intresse för lägenheter, se dina köpoäng och skapa bevakningar via Mina Sidor.
Tilldelning: Lägenheter tilldelas främst efter köpoäng, men undantag finns (t.ex. Socialförvaltningens behov). Du kan tacka nej till max tre erbjudanden på sex månader – annars pausas nya erbjudanden i sex månader.
Kontrakt och poäng: Om du skriver kontrakt hos Byggebo nollställs dina köpoäng. Du måste då återaktivera din profil för att börja samla poäng igen. Efter inflytt måste du bo minst ett år innan du kan söka ny lägenhet hos Byggebo.
Hyresgästkrav: Du måste vara minst 18 år, ha ordnad ekonomi utan skulder eller anmärkningar, samt kunna visa egen inkomst (inte socialbidrag). Uppfyller du inte kraven avslås din ansökan.
Uppsägning: Standarduppsägningstid är 3 månader (från nästkommande månad). Uppsägning görs via Mina Sidor eller skriftligt via en blankett.
Undantag: 2 månader vid flytt till äldre-/gruppboende i Oskarshamns kommun.
1 månad för dödsbo, om uppsägning sker inom en månad efter dödsfallet (annars 3 månader).”
”Vi ber dig att inte…”
Byggebo tycker vidare att hyresgästerna ska tänka på detta i sommar:
”Att tänka på i sommar
För allas trevnad vill vi påminna om några viktiga punkter som gäller i våra områden:
- På grund av olycksrisken är det inte tillåtet att ställa upp utomhuspool eller studsmatta på allmän yta eller uteplats.
- Grilla gärna på de allmänna grillplatserna. Vill du ändå grilla på din balkong eller uteplats – använd el-grill!
- Om du är rökare behöver du visa hänsyn till din omgivning. Vi ber dig att inte röka i din lägenhet, på balkongen/uteplatsen, i anslutning till entréer eller lekplatser.
- Tänk på att ni är flera som bor i fastigheten. Det är extra viktigt att visa hänsyn mellan kl.22.00-06.00.
Tack för att vi följer våra regler och visar hänsyn till era grannar!”
”Rengör luddfilter”
Byggebo påminner även hyresgästerna om att ta hand om den gemensamma tvättstugan, ”för dig och dina grannars skull”.
”Tvättstugan är ett gemensamt utrymme som du ansvarar för tillsammans med dina grannar och det är viktigt att du respekterar de bokade tiderna och städar ordentligt efter ditt tvättpass. Lämna tvättstugan så som du själv vill ha den när du ska börja tvätta! Torka av maskiner, bänkytor och golv, rengör luddfilter och ta med allt som tillhör dig”, skriver Byggebo, som även går ut med fakturainformation:
”Vi vill påminna om att du som har valt att betala din hyra via autogiro inte får någon hyresavi i pappersform (om det inte skett någon förändring). Kom också ihåg att om du valt att få post via Kivra kommer du få din faktura där. Vill du betala via e-faktura direkt i din internetbank lägger du in det själv via din bank. Behöver du skriva ut din avi? Du kan enkelt hitta dem på Mina Sidor”, skriver Byggebo.
Chefredaktör & ansvarig utgivare. Utbildad journalist med mångårig erfarenhet från flera lokaltidningar som nyhetsreporter, sportreporter och fotograf.
