OSKARSHAMN
“Byggebo är en av flera kommunala hyresvärdar som anlitar konsulter som jobbar på provisionsbasis för att utföra bruksvärderingar. Ju mer hyrorna höjs, desto mer betalt får konsulten som utför jobbet”; skriver Hem & Hyra.
“Kommunala Byggebo vill höja hyrorna för 51 av sina lägenheter med upp till 35 procent. För långtidssjukskrivna Oskarshamnsbon Christoffer Olsson kan det innebära en hyreshöjning på drygt 1 800 kronor i månaden. Byggebo har tagit hjälp av ett konsultföretag, Kanslihuset med huvudkontor i Malmö, för att beräkna vilka hyresnivåer som bör gälla. Alexander Kvidén, förhandlingsjurist på Kanslihuset, förklarar att syftet med en bruksvärdering är att rätta till hyror som av olika skäl ligger fel”, skriver Hem & Hyra.
– Jag har full förståelse för att hyresgäster reagerar på det här. Men om man tittar på Byggebo så har de här lägenheterna totalrenoverats utan någon hyresjustering. Därför finns det i dag lägenhetsinnehavare som bor i lägenheter som inte har renoverats men ändå betalar en högre hyra. Det är de skevheterna vi försöker rätta till, säger han till Hem & Hyra, som har läst avtalet mellan Byggebo och Kanslihuset.
Konsulten får, enligt detta avtal, 20 procent av den höjning som förhandlas fram; om bolagets krav går igenom ger det ett arvode på över 200 000 kronor, uppger Hem & Hyra.
“Känns tråkigt”
– Det är tydligt att allmännyttor betalar dyra arvoden för att trissa upp hyrorna så mycket som möjligt. Att ombudet som har fått uppdraget har ett rörligt arvode skapar även ett egenintresse att höja hyrorna så mycket som möjligt i stället för att genomföra bruksvärderingen så korrekt som möjligt. Det känns tråkigt att en allmännytta gör så här. Särskilt i dessa ekonomiskt svåra tider när vi vet att många hyresgäster kämpar med att ha pengar till hyran och vi vet att dessa bruksvärderingar tvingar människor att flytta, säger Hyresgästföreningens förhandlare Robin Aulin Söderqvist till Hem & Hyra.
– Det är den affärsmodell Kanslihuset använder när vi bruksvärderar helt enkelt. De får tycka vad de vill om det. Men vår uppgift är att sätta ett korrekt bruksvärde på orten. I min värld är det ett ganska sympatiskt upplägg, för ibland kan det ju vara så att vi kommer överens med Hyresgästföreningen om att de gällande hyrorna faktiskt är korrekta och då betalar inte vår kund något för vårt arbete, säger Alexander Kvidén till Hem & Hyra.
Hur ser Byggebos styrelseordförande Frida Bergvall (S) på det hela? ON ställer frågan via e-post.
“Jag litar på tjänstemännens bedömning i val av bolag. Kännedom om regionen och kompetens i bruksvärdering har varit grund i valet”, skriver hon.
“Då jag inte är insatt i ärendet så väljer jag att inte kommentera”, skriver kommunalrådet Lucas Lodge (M) i en kommentar.
Chefredaktör & ansvarig utgivare. Utbildad journalist med mångårig erfarenhet från flera lokaltidningar som nyhetsreporter, sportreporter och fotograf.
