EKONOMI
Hyrorna fortsätter uppåt nästa år.
Men hur mycket mer du får betala beror på var du bor och vilken hyresvärd du har.
I Mönsterås, Kalmar och Nybro finns redan överenskommelser för 2027 med höjningar på drygt två procent.
På andra håll ligger tidiga besked runt tre procent – samtidigt som vissa hyresvärdar kräver betydligt mer.
Förhandlingarna om nästa års hyror pågår runt om i landet. Någon säker procentsats som gäller för alla svenska hyresgäster finns inte.
Däremot börjar de färdiga avtalen och de första beskeden från oberoende skiljemän ge en bild av utvecklingen.
Klart i flera kommuner
För hyresgäster hos Mönsterås Bostäder anger den tvååriga överenskommelsen en höjning på 2,1 procent under 2027, enligt Hyresgästföreningen. Under 2026 höjdes hyrorna med 3,45 procent.
Kalmarhem har också ett tvåårigt avtal. Där höjs varmhyrorna med 2,32 procent från den 1 januari 2027. För kallhyrorna är höjningen två procent, enligt Hyresgästföreningens sammanställning.
Hos Nybro Bostads AB blir höjningen i genomsnitt 2,2 procent under 2027. Bolaget betonar att fördelningen mellan olika lägenheter ska förhandlas separat. Genomsnittet innebär därför inte att varje hyresgäst får exakt samma procentuella höjning.
| Hyresvärd | Överenskommen höjning för 2027 |
|---|---|
| Mönsterås Bostäder | 2,1 procent |
| Kalmarhem, varmhyra | 2,32 procent |
| Kalmarhem, kallhyra | 2 procent |
| Nybro Bostads AB | I genomsnitt 2,2 procent |
Uppgifterna gäller respektive hyresvärds överenskommelse, inte alla hyresbostäder i kommunen.
Oklart för Byggebo
För Byggebo i Oskarshamn har ON, vid genomgången den 2 oktober, inte hittat någon publicerad överenskommelse om hyrorna för 2027.
Bolagets publicerade besked för 2026 innebär en generell höjning på 3,3 procent. För Gripen 20 och bostäder med kallhyra var höjningen 1,65 procent.
Det beskedet gäller årets hyror och säger inte hur stor nästa höjning blir.
Nya besked runt tre procent
Den 2 oktober presenterade Fastighetsägarna nya skiljemannarekommendationer för hyresvärdar som organisationen företräder på Gotland, i Tyresö och i Vaxholm.
Nivåerna för 2027 är 2,8, 3,1 respektive 3,2 procent.
Tidigare har organisationen redovisat rekommendationer på i genomsnitt 2,84 procent i 15 kommuner i Skaraborg och två kommuner i Jönköpings län.
Men ett krav från en hyresvärd ska hållas isär från en färdig höjning.
I Härryda krävde exempelvis Fastighetsägarna GFR 4,9 procent för de privata hyresvärdar som organisationen företräder. Skiljemannens besked blev i stället 2,9 procent, enligt Hyresgästföreningen.
Parterna gör olika bedömningar
Hyresgästföreningen pekar på lägre räntor och inflation och anser att flera kostnader som tidigare drev upp hyrorna har bromsat in.
Fastighetsägarna framhåller samtidigt att tidigare kostnadsökningar fortfarande påverkar möjligheten att förvalta och underhålla bostäderna. Organisationen anser att de första skiljemannarekommendationerna inte fullt ut täcker behoven.
De hittills publicerade beskeden visar alltså fortsatt stigande hyror, men ger ännu inte stöd för att ange en säker genomsnittlig höjning för hela landet under 2027.
Så påverkas plånboken
Även en höjning på några procent märks över ett helt år.
För en lägenhet med en månadshyra på 8 000 kronor innebär tre procent ytterligare 240 kronor i månaden, eller 2 880 kronor om den nya hyran gäller hela året.
| Nuvarande månadshyra | Ökning vid 2,1 procent | Ökning vid 3 procent | Ökning vid 4,9 procent |
|---|---|---|---|
| 6 000 kronor | 126 kr/mån | 180 kr/mån | 294 kr/mån |
| 8 000 kronor | 168 kr/mån | 240 kr/mån | 392 kr/mån |
| 10 000 kronor | 210 kr/mån | 300 kr/mån | 490 kr/mån |
Tabellen är räkneexempel. Den visar vad olika höjningar skulle innebära, inte vad som är beslutat för en viss lägenhet.
