NÄRINGSLIV
Efter att ha rest runt i en husbil över hela Sverige under ett halvår fanns det en plats som stal deras hjärtan extra mycket: skogarna och lugnet i Småland.
I dag bor Kai och Josefine König i Berga och driver stugförmedlingen Schweden-Ferienhaus24. Genom sin plattform förvandlar de tomma småländska fritidshus till eftertraktade semesterparadis för tyska turister, samtidigt som de hjälper lokala husägare att trygga sina investeringar.
Många som köper ett fritidshus ser det i första hand som en ren kostnad. Men enligt Josefine är det dags att tänka om. Med rätt upplägg kan sommarstugan i stället bli en fin intäktskälla som täcker en stor del av de löpande kostnaderna.
– Många tyska turister föredrar att resa under juli och augusti, eftersom det sammanfaller med semestrar och skollov i Tyskland. Hus nära sjöar och i lugna naturområden är då extremt eftertraktade. Men vi märker också att även vår och höst blir allt mer populära, särskilt om stugan har en bastu, en braskamin eller bra möjligheter till naturupplevelser året runt. Det gör att uthyrningssäsongen ofta blir betydligt längre än vad man först tror, förklarar Josefine.
Drömmen om det röda huset med vita knutar
För en tysk barnfamilj är Småland starkt förknippat med sagovärldar, och närheten till Astrid Lindgrens Värld i Vimmerby gör området kring Högsby och Oskarshamn till en idealisk bas. Den klassiska bilden av Sverige – en röd stuga med vita knutar – står fortfarande högst upp på önskelistan, men det är ofta de små, genomtänkta detaljerna som avgör om gästerna stormtrivs.
– Vi har själva barn och vet hur viktigt det är att de kan leka fritt och känna sig som hemma på semestern. En trädgård med plats för spring, en gunga i ett träd eller en mysig uteplats för familjekvällar uppskattas enormt. Par som reser utan barn söker i stället ofta det totala lugnet; långa promenader, närhet till sjöar, skog och kust, och chansen att få koppla av långt bort från vardagsstressen.
Tryggare med gäster än tomma hus
Att lämna över nycklarna till sitt älskade fritidshus till främlingar, eller att bo i en annan del av Sverige och lämna huset obevakat, kan kännas nervöst för många ägare. Det är ett orosmoln som Kai och Josefine möter ofta, men som de snabbt kan lugna.
– Utifrån vår erfarenhet är oron i princip alltid betydligt större än det som faktiskt händer i verkligheten. Det är väldigt sällan något går sönder. Tyska gäster tar hand om husen på ett mycket respektfullt och omsorgsfullt sätt.
Faktum är, menar Josefine, att riskerna ofta är större när en stuga står helt tom under långa perioder.
– Med regelbunden tillsyn och gäster i huset upptäcks eventuella problem mycket snabbare, till exempel om något behöver repareras. Det viktigaste är att ha en pålitlig lokal kontakt och en tydlig struktur. Kommunikation och regelbunden kontroll skapar trygghet för båda parter.
LÄS MER: Drömmen om ett fritidshus – här är checklistan inför ditt livs köp
Hjälper till med allt från gräsklippning till bokningar
Att hyra ut på egen hand kan vara ett heltidsjobb. Det är där Kai och Josefine kliver in som en räddande ängel för tidspressade husägare. Genom Schweden-Ferienhaus24.de erbjuder de ett helhetskoncept som spänner över både digital marknadsföring och handfast, lokal skötsel.
– Tillsynen på plats i orter som Högsby eller Berga kan omfatta allt från gräsklippning till att åka ut och kontrollera värme, vatten och rör efter en kraftig vinterstorm. Men vi tar också hand om allt det digitala. Vi sköter annonsering, bokningar och all kommunikation med gästerna före, under och efter vistelsen. Vi har en egen bokningsplattform, men kan också synka och annonsera husen på upp till 20 andra plattformar samtidigt för att nå en så stor målgrupp som möjligt.
För gästerna blir det en enorm trygghet att ha en personlig, tvåspråkig kontakt på plats som känner till både huset och närområdet väl, vilket gör hela semestern bekymmersfri.
Små medel gör stor skillnad på marknaden
För den som funderar på att börja hyra ut finns det enligt Josefine några enkla och billiga knep för att göra stugan mer attraktiv, utan att man behöver göra dyra renoveringar.
– Se över huset ur gästens perspektiv. Små saker som stabilt internet, bra utemöbler, en fräsch grill eller en ombonad och personlig känsla gör jättestor skillnad. Det är helhetsintrycket och den genuina svenska charmen som gästerna söker. Skattemässigt blir många dessutom positivt överraskade av hur fördelaktiga reglerna faktiskt är vid uthyrning av fritidshus, även om det givetvis är viktigt att ha ordning på sina försäkringar och papper.
”Det bästa med det här jobbet är att få hjälpa människor att upptäcka den här fantastiska regionen och skapa minnen för livet.”
Josefine König
LÄS MER: Jämför och hitta den bästa försäkringen för ditt fritidshus
Att dela med sig av småländska smultronställen
För Josefine och Kai har flytten till Berga inneburit ett helt nytt livstempo och en frihet som de uppskattar varje dag. Att nu få arbeta med att utveckla den småländska landsbygden känns som en ynnest.
– Det bästa med det här jobbet är att få hjälpa människor att upptäcka den här fantastiska regionen och skapa minnen för livet. Vi älskar själva att hitta dolda smultronställen och vackra naturmiljöer som kanske inte alla känner till, och att få dela med oss av det till våra gäster är fantastiskt. Samtidigt känns det otroligt meningsfullt att samarbeta med de lokala husägarna och bidra till att fler hus tas om hand och väcks till liv, i stället för att stå tomma och tysta.
För den som har ett fritidshus i området och är nyfiken på vilka möjligheter som finns, hälsar Josefine att dörren alltid står öppen.
– Man är alltid varmt välkommen att kontakta oss för ett helt förutsättningslöst och personligt samtal om hur vi kan hjälpa till med både uthyrning och tillsyn.
Fakta / Schweden-Ferienhaus24.de
Vilka driver det: Kai och Josefine König, som lämnade Tyskland för att bosatta i Berga 2023.
Vad de gör: Driver sedan hösten 2024 stugförmedling och förvaltningsplattformen schweden-ferienhaus24.de som kopplar samman lokala husägare med i första hand tyska gäster. Sajten finns även på engelska och de arbetar just nu med att utveckla en svensk version.
Kontakt: Kai och Josefine König välkomnar lokala fritidshusägare att kontakta dem för ett förutsättningslöst och personligt samtal om uthyrnings- och tillsynsmöjligheter.
