KALMAR LÄN
Den som hoppats på stigande priser för sitt fritidshus i Kalmar län får tänka om. Enligt nya siffror så placerar sig länet sig i bottenliggan när det gäller prisutveckling det senaste året, med en tillbakagång som är betydligt större än i resten av landet.
En sammanställning från Billigt VVS, baserad på färsk länsdata från Svensk Mäklarstatistik för perioden juni 2025 till juni 2026, visar att fritidshusmarknaden i Kalmar län har det kämpigt. Priserna i länet har sjunkit med 3,1 procent under de senaste tolv månaderna.
Det innebär att Kalmar län backar mer än rikssnittet, som landade på en svag nedgång med 1,9 procent. Medelpriset för ett fritidshus i länet ligger nu på 2 254 000 kronor och kvadratmeterpriset parkerar på 31 256 kronor. Totalt registrerades 310 försäljningar i länet under perioden, vilket placerar Kalmar län på en blygsam 15:e plats av landets 21 län.
Gotland i en klass för sig
Prisutvecklingen i landet spretar rejält och totalt visar 12 av 21 län en negativ trend. Allra tuffast har det varit i Västernorrland som rasar med 8,1 procent, följt av Dalarna (−6,2 procent), Västerbotten (−6,1 procent) och Gävleborg (−5,9 procent).
I skarp kontrast till bottenlänen står Gotland, där priserna har rusat med hela 8,3 procent det senaste året – en uppgång som är mer än tre gånger så stor som tvåan Värmland (+2,4 procent). Stockholm är fortfarande dyrast i landet med ett kvadratmeterpris på 54 786 kronor, medan grannlänet Kronoberg är billigast med 19 234 kronor per kvadratmeter.
Köparens marknad i sommar
Trots att priserna överlag har backat på riksnivå ser Johan Rongert på Billigt VVS tecken på att marknaden ändå är på väg att stabiliseras. Han märker av ett ökat intresse för renoveringar och tillbyggnader bland stugägare. För den som vill köpa ett fritidshus i Kalmar län just nu är läget fördelaktigt.
– Sommaren är den period då intresset för fritidshus brukar vara som störst, och med årets prisläge finns det bättre utrymme att förhandla än under de senaste årens uppgångar. Den som funderar på att köpa har helt enkelt en starkare position nu än på länge, säger Johan Rongert.
För säljarna i Kalmar län krävs det däremot en dos is i magen:
– För den som ska sälja handlar det snarare om att ha realistiska förväntningar och räkna med att affären kan ta lite längre tid.
Något som kan underlätta för framtida affärer är de nya bolåneregler som började gälla den 1 april i år. Det sänkta kravet på kontantinsats till 10 procent gör det lättare att finansiera själva köpet, även om det enligt Billigt VVS fortfarande kan vara en utmaning att få lån beviljade för renovering av äldre fastigheter.
Fritidshuspriser i sydöstra Sverige och riket
| Län / Område | Prisutveckling (12 mån) | Medelpris | Pris/kvm | Antal sålda | Riksranking |
| Blekinge län | +2,2 % | 2 391 000 kr | 32 070 kr | 138 | 3 |
| Jönköpings län | +1,0 % | 1 551 000 kr | 24 766 kr | 78 | 5 |
| Kronobergs län | −1,9 % | 1 376 000 kr | 19 234 kr | 106 | 13 |
| Kalmar län | −3,1 % | 2 254 000 kr | 31 256 kr | 310 | 15 |
| Östergötlands län | −3,6 % | 2 220 000 kr | 35 022 kr | 230 | 16 |
| Riket totalt | -1,9 % | 2 398 000 kr | 35 764 kr | 5 290 | – |
TIPS: Jämför och hitta den bästa för ditt fritidshus
