HUS & HEM
Varje år tvingas hundratals fastighetsägare riva sina byggen, eftersom de ovetandes brutit mot strandskyddslagen. Enligt advokaten Frida Treschow är okunskapen utbredd. Många tror att ett vanligt bygglov räcker, men strandskyddet är ett separat regelverk som kan leda till stora ekonomiska konsekvenser om det inte följs.
– Vi ser ett växande antal ärenden där människor ovetandes brutit mot lagen, säger Frida Treschow, expert på strandskyddsjuridik och grundare av advokatfirman Treschow & Partner.
I Sverige skyddas all mark nära vatten av strandskyddslagen, som ska bevara både naturen och allmänhetens tillgång till stränderna. Men många fastighetsägare missförstår vad reglerna innebär.
– Många tror att de äger marken ner till strandkanten och att ett bygglov är tillräckligt. Men strandskyddet är ett helt eget tillstånd. Utan dispens kan du tvingas riva, återställa och till och med betala vite, säger hon.
Vanliga misstag kostar dyrt
Även till synes små åtgärder som att bygga en brygga, anlägga en pool eller sätta upp ett staket kan kräva strandskyddsdispens. Vanligtvis nekas dispens om åtgärden påverkar allemansrätten eller naturens biologiska värden.
– Ett av de vanligaste misstagen vi ser är att folk bygger först och ansöker sen. Det är ett riskbeteende som kan få stora ekonomiska konsekvenser. Vi har klienter som tvingats riva nybyggda konstruktioner för hundratusentals kronor, berättar Frida Treschow.
För att få dispens måste man ha ”särskilda skäl” enligt miljöbalken, exempelvis att området redan är ianspråktaget eller att det saknar betydelse för allmänheten.
– ”Jag vill bygga en bastu vid vattnet” är aldrig ett godtagbart skäl i sig. Det krävs en juridiskt hållbar motivering, annars blir det avslag, säger Treschow.
Viktig checklista
För att hjälpa fastighetsägare har Treschow & Partner tagit fram en kostnadsfri checklista med åtta frågor att ställa sig innan man bygger nära vatten.
– Vi vill hjälpa människor att göra rätt från början. Det är både billigare och tryggare än att försöka rätta till i efterhand. Strandskyddsjuridiken är ett minfält för den som inte är insatt, avslutar Frida Treschow.
Redaktör, annonsering, webb- & ekonomiansvarig. Kontakta mig gärna om du är intresserad av att annonsera på ON!
