SVERIGE
Vilket parti är bäst för Sveriges villaägare?
Här är svaret.
Drygt 5,4 miljoner människor bor i småhus i Sverige.
För dem kan valet få stor betydelse för allt från elräkningen och bolånet till fastighetsavgiften, renoveringskostnaderna och skatten den dag huset säljs.
ON har gått igenom partiernas politik och vägt samman plus, minus och möjligheten att faktiskt genomföra förslagen.
Vid utgången av 2025 fanns det närmare 1,92 miljoner hushåll som bodde i småhus med äganderätt.
Totalt bodde drygt 5,4 miljoner människor i någon form av småhus. SCB
För villaägaren är följande frågor särskilt viktiga:
- Fastighetsavgift och risken för en ny fastighetsskatt.
- Elpriser, elskatt och elnätsavgifter.
- Bolåneräntor, amorteringskrav och ränteavdrag.
- ROT-avdrag och stöd till energieffektivisering.
- Reavinstskatt när huset säljs.
- Drivmedelspriser och möjligheten att bo på landsbygden.
- Bygglov, strandskydd och rätten att bestämma över den egna fastigheten.
- Partiernas faktiska möjlighet att genomföra förslagen.
Fastighetsavgiften för ett småhus är 0,75 procent av taxeringsvärdet, men högst 10 425 kronor under 2026. Skatteverket
Sedan den 1 april 2026 har det skärpta amorteringskravet avskaffats och bolånetaket höjts från 85 till 90 procent.
Samtidigt har möjligheten att belåna ett redan ägt hus begränsats: tilläggslån får normalt inte överstiga 80 procent av bostadens marknadsvärde. Regeringen
Genomgången omfattar de åtta riksdagspartierna samt Medborgerlig Samling, som ställer upp i riksdagsvalet men saknar mandat.
Kristdemokraterna
Plus: KD säger tydligt nej till en återinförd statlig fastighetsskatt. Partiet vill gå längre och avskaffa fastighetstaxeringen av bostäder för att försvåra ett framtida återinförande av skatten. KD om fastighetsskatten
Partiet vill även minska reavinstskatten stegvis för den som har ägt och bott länge i sin bostad. Skatten ska börja minska efter fem år och vara helt borta efter 16 års ägande. Det skulle framför allt gynna äldre villaägare som vill sälja ett stort hus och flytta till ett mindre boende. KD:s förslag om reavinstskatten
KD står dessutom bakom det slopade skärpta amorteringskravet och vill införa startlån för yngre hushåll och personer med stabil men förhållandevis låg inkomst. KD om amorteringskravet
Minus: KD vill behålla den kommunala fastighetsavgiften och har inte presenterat någon konkret sänkning av dess takbelopp. Förslaget om slopad reavinstskatt skulle bli kostsamt för staten och gynna dem med stora värdeökningar mest. Finansieringen behöver bli tydligare.
Saklig bedömning: Partiet har den mest heltäckande politiken för själva villaägandet: skydd mot fastighetsskatt, lägre flyttskatt, lättare bostadsfinansiering, stark äganderätt och en energipolitik med kärnkraft och sänkt elskatt.
Moderaterna
Plus: Moderaterna har en tydlig ideologisk och praktisk inriktning mot ett ökat bostadsägande. Partiet säger nej till en ny fastighetsskatt och vill se över dagens skillnader mellan beskattningen av villor och bostadsrätter.
Den M-ledda regeringen har tillsammans med KD, L och SD sänkt elskatten, infört elstöd, höjt bolånetaket och avskaffat det skärpta amorteringskravet. M vill även förenkla bygglovsreglerna, luckra upp strandskyddet och göra det lättare att bygga om och renovera den egna fastigheten. Moderaternas bostadspolitik
Minus: M har inget konkret förslag om att sänka fastighetsavgiften. Begränsningen av tilläggslån till 80 procent kan göra det svårare för en befintlig villaägare att låna till exempelvis ett nytt tak, en värmepump eller en större renovering. Ett högre bolånetak kan också leda till högre skuldsättning och stigande bostadspriser.
Saklig bedömning: Det starkaste alternativet när genomförandekraft vägs in. M är större än KD och har redan fått igenom flera förändringar. Partiet hamnar ändå strax bakom eftersom KD har mer långtgående förslag om fastighets- och reavinstskatterna.
Sverigedemokraterna
Plus: SD prioriterar låga kostnader för el, drivmedel och energi. Partiet står bakom den sänkta elskatten, elstöden, det höjda bolånetaket och det slopade skärpta amorteringskravet.
SD vill bygga ny kärnkraft, stärka äganderätten och minska reglerna kring byggande och markanvändning. Partiet säger också att bostäder med samma värde borde beskattas mer lika, oavsett om det är en villa eller bostadsrätt. Sverigedemokraternas politik
Minus: Trots kritiken mot dagens fastighetsavgift har SD inte lagt fram något konkret förslag om hur avgiften ska sänkas eller förändras. Partiet har inte heller någon lika tydlig reform av reavinstskatten som KD. Ny kärnkraft påverkar dessutom inte elräkningen på kort sikt.
Saklig bedömning: Bäst för villaägaren som främst prioriterar el, drivmedel, bilberoende och löpande levnadskostnader. Svagare än KD och M när det gäller skatterna på själva bostaden.
Liberalerna
Plus: L står bakom Tidöpartiernas förändringar av bolånetaket, amorteringskravet och elskatten. Partiet vill sänka skatten på arbete, sparande och företagande, bredda RUT-avdraget och bygga ut kärnkraften.
Liberalerna säger också nej till en återinförd statlig fastighetsskatt. Partiets barnavdrag på 10 000 kronor per barn och år skulle gynna många barnfamiljer i villa. Liberalernas valmanifest
Minus: L vill behålla dagens fastighetsavgift och anser enligt Villaägarnas valenkät att skillnaden mellan beskattningen av villor och bostadsrätter inte motiverar någon förändring. Partiet har inte heller någon tydlig reform av reavinstskatten eller något särskilt villaägarpaket.
Saklig bedömning: Ett förhållandevis villaägarvänligt parti, framför allt för arbetande barnfamiljer. Men bostadsägandet är inte lika högt prioriterat som hos KD och M.
Centerpartiet
Plus: C är ett av endast två riksdagspartier som i Villaägarnas enkät svarar att fastighetsavgiften bör förändras. Partiet anser att dagens system missgynnar landsbygdskommunerna.
Centerpartiet vill underlätta byggande på landsbygden, reformera strandskyddet, öka tillgången till fossilfri el och ge hushållen starkare ekonomiska incitament att ställa om. Det kan gynna villaägare som vill installera solceller, laddbox eller annan energiteknik. Centerpartiets valmanifest
Minus: C anser samtidigt att dagens skillnad mellan fastighetsavgiften för villor och flerbostadshus är rimlig. Det är därför oklart om en förändring faktiskt skulle ge lägre kostnader för villaägaren. En mer långtgående klimatpolitik kan dessutom höja kostnaden för fossila drivmedel för bilberoende hushåll.
Saklig bedömning: Ett starkt alternativ för landsbygdsboende och miljöinriktade villaägare. Mindre tydligt när det gäller bolån, reavinstskatt och den enskilda husägarens direkta kostnader.
Socialdemokraterna
Plus: S har lämnat ett uttryckligt besked om att partiet inte vill återinföra någon statlig fastighetsskatt på villor eller bostadsrätter. Socialdemokraterna om fastighetsskatten
Partiet vill införa ett starkare skydd mot höga elpriser, pressa elnätsavgifterna och bygga ut både kärnkraft, vindkraft, vattenkraft och solenergi. S vill också använda statliga SBAB för att öka konkurrensen på bolånemarknaden och förbjuda dolda listräntor. S om billigare el
Minus: S vill inte förändra eller sänka fastighetsavgiften. Partiets föreslagna tillfälliga skatt på bankernas övervinster kan, enligt bankerna och Bankföreningen, föras vidare till kunderna genom högre bolåneräntor. S bestrider detta och anser att förslaget i stället ska pressa räntorna genom ökad konkurrens. Effekten är därför omstridd. SVT:s genomgång, S om bankskatten
Saklig bedömning: Bättre för villaägarna än partiets motståndare ofta hävdar. Skyddet mot höga elpriser är en styrka. Men osäkerheten kring bankskatten och avsaknaden av konkreta reformer av bostadsbeskattningen håller tillbaka partiet.
Miljöpartiet
Plus: MP har den tydligaste politiken för energieffektivisering, sol- och vindkraft, laddinfrastruktur och klimatanpassning. För villaägaren kan det innebära stöd till lägre energiförbrukning och investeringar som skyddar huset mot översvämning, torka och extremväder.
Partiet vill ge hushållen en grön återbäring och göra det lättare att byta till elbil. Miljöpartiets valmanifest
Minus: MP vill inte förändra fastighetsavgiften. Partiet vill göra fossila bränslen dyrare, även om en del av pengarna ska återföras till hushållen. Det kan missgynna villaägare på landsbygden som är beroende av bilen. MP vill även behålla ett starkt strandskydd och säger nej till ny kärnkraft.
Saklig bedömning: Bäst för villaägaren som prioriterar energieffektivisering och klimat framför lägsta möjliga skatt. Betydligt svagare för bilberoende hushåll och för den som vill ha friare byggrätt.
Vänsterpartiet
Plus: V vill införa ett betydligt starkare högkostnadsskydd för el än övriga partier. Partiets föreslagna tak ligger på 75 öre per kilowattimme. Staten ska ersätta 90 procent av kostnaden över den nivån och systemet ska finansieras genom en avgift på elbranschen. Det kan bli mycket förmånligt för en villaägare med eluppvärmning. Vänsterpartiet om elpriset
V har också öppnat för att ägare till billigare bostäder skulle kunna betala mindre i fastighetsavgift.
Minus: Partiet vill utreda en statlig fastighetsskatt för dyra bostäder. Ett riktmärke som nämnts är villor värda omkring 13 miljoner kronor eller mer. Det skapar en tydlig skatterisk för husägare i framför allt storstadsområden. Sveriges Radio
Det saknas fortfarande besked om skattesats, skydd för hushåll med låg inkomst och hur snabbt gränsen skulle räknas upp när bostadspriserna stiger.
Saklig bedömning: Ett intressant alternativ för den som bor i en billigare, eluppvärmd villa. Det klart sämsta riksdagspartiet för ägare av högt värderade villor på grund av risken för en ny fastighetsskatt.
Medborgerlig Samling
Plus: MED har den mest långtgående skattepolitiken. Partiet vill avskaffa elskatten, sänka skatten på bränsle och energi till EU:s lägstanivå, bygga ut kärnkraften och på sikt sänka det svenska skattetrycket från 42 till 30 procent. MED:s skattepolitik, MED:s energipolitik
Det skulle ge en betydande ekonomisk lättnad för många villaägare.
Minus: MED saknar riksdagsmandat och har därmed mycket små möjligheter att genomföra politiken efter valet. En så kraftig sänkning av skattetrycket kräver mycket stora nedskärningar, men konsekvenserna för kommuner, vägar, räddningstjänst och annan service är inte tillräckligt redovisade. Partiet saknar också ett detaljerat paket om fastighetsavgift, bolån, ROT-avdrag och reavinstskatt.
Saklig bedömning: Det radikalaste lågskattealternativet, men inte helhetsvinnare eftersom genomförbarheten och finansieringen är alltför osäkra.
ON:s samlade bedömning
Kristdemokraterna är bäst för Sveriges villaägare.
Partiet kombinerar:
- Nej till återinförd fastighetsskatt.
- Förslag om att avskaffa fastighetstaxeringen för bostäder.
- Stegvis slopad reavinstskatt för långvarigt boende.
- Lättare amorteringsregler och startlån.
- Kärnkraft, lägre elskatt och starkare äganderätt.
- Förenklade regler för byggande och egna hem.
Moderaterna är en mycket god tvåa. M har större politisk tyngd och kan lättare få igenom sin politik, men saknar KD:s tydliga reform av reavinstskatten.
Sverigedemokraterna är bäst för villaägare med höga löpande kostnader, särskilt eluppvärmda och bilberoende hushåll.
Vilket parti som är bäst beror därför också på villaägarens situation:
- Långvarig villaägare som funderar på att sälja: KD.
- Bolånetagare och blivande villaägare: M eller KD.
- Eluppvärmd villa och stort bilbehov: SD.
- Klimatsmart renovering och energieffektivisering: MP eller C.
- Eluppvärmd villa med lägre marknadsvärde: V kan vara ekonomiskt förmånligt.
- Radikalt lägre skatter, utan hänsyn till dagens parlamentariska styrka: MED.
Kommunalpolitiken kan samtidigt förändra bilden. VA-taxor, avfallsavgifter, bygglovskostnader, detaljplaner och avgifter för gator och dagvatten beslutas till stor del lokalt. Ett riksparti som är villaägarvänligt nationellt kan därför ha en betydligt mindre förmånlig politik i en enskild kommun.
Läs mer om valet 2026 på vår valsajt
