OSKARSHAMN
Det nedlagda gruppboendet Zafiren – ett Byggebo-ägt trevåningshus med källare och vindsplan på Karlsborgsvägen 60 i Kristineberg i Oskarshamn – görs om till ett LSS-boende.
Här ska även socialförvaltningen ha kontorslokaler.
Bygglovet för ombyggnaden är beviljat – samhällsbyggnadsnämndens politiker röstade ja på veckans sammanträde.
Här ingår också ett nybygge av ett cykelförråd, om cirka 66 kvadratmeter, nybyggnation av cykelställ med tak, på cirka 17 kvadratmeter samt uppsättning av plank.
Samtidigt beviljas ett rivningslov för rivning av ett intilliggande lusthus.
Tio boenderum
Entréplanet i det ombyggda huset kommer att ha tio boenderum, korttidsboenden, för barn och ungdomar enligt LSS (Lagen om stöd och service till vissa funktionshindrade).
I ritningarna finns även gemensamma utrymmen samt personalrum.
På tredje våningen inreds kontor för socialförvaltningens verksamheter – hemtjänstgrupp äldreomsorg och boendestöd (OF, omsorg för personer med funktionsnedsättningar).
Lokalerna ska användas för exempelvis genomgång, dokumentation, möten, måltider och raster.
På vindsplan finns ett fläktrum.
I förslaget finns vidare fasadändringar av byggnaden, vilket bland annat innebär fönsterbyte samt tillkommande fönster och fönsterdörr.
Vissa befintliga räcken på utvändiga trappor byts mot räcken i glas.
Ny vistelsegård
En ny vistelsegård ska ligga söder och väster om bostadshuset – gården är avsedd för de boende och den ska omgärdas av två meter höga plank.
I samhällsbyggnadskontorets bedömning står det att förslaget avviker från gällande detaljplan på grund av att cykelförråd, skärmtak för cykelställ och delar av plank placeras på prickmark (det vill säga mark som inte får bebyggas) samt att en våning av byggnaden inreds till kontor – området får endast användas för bostadsändamål.
Samhällsbyggnadskontoret slår dock fast att ”åtgärderna är nödvändiga för att verksamheterna ska fungera på ett optimalt sätt”.
”Den kompletterande bebyggelsen i ansökan bedöms ha en utformning som är välanpassad till den befintliga bebyggelsen och inte innebär någon olägenhet för omgivningen. Med stöd av plan- och bygglagen bedömer samhällsbyggnadskontoret att detta är en sådan avvikelse från gällande detaljplan som är förenlig med detaljplanens syfte och åtgärden är av begränsad omfattning och nödvändig för att området ska kunna användas eller bebyggas på ett ändamålsenligt sätt”, skriver samhällsbyggnadskontoret, som vidare konstaterar att kontorsplanet kan godtas ”eftersom åtgärden innebär en sådan annan användning av mark som utgör ett lämpligt komplement till den användning som har bestämts i detaljplanen”.
”Lämpligt komplement”
I en ny paragraf i plan- och bygglagen står det att bygglov ska kunna ges för en åtgärd ”som avviker från detaljplanen om åtgärden innebär en sådan annan användning av mark eller vatten som utgör ett lämpligt komplement till den användning som har bestämts i detaljplanen – förslaget bör därför godtas”, skriver samhällsbyggnadskontoret.
”Byggnaden som avses rivas omfattas inte av något rivningsförbud i gällande detaljplan. Samhällsbyggnadskontoret bedömer att det befintliga lusthuset som avses rivas inte besitter sådana egenskaper som skulle kunna vara skäl till att det bör bevaras på grund av byggnadernas eller bebyggelsens historiska, kulturhistoriska, miljömässiga eller konstnärliga värde. Förslaget har en godtagbar utformning”, skriver samhällsbyggnadskontoret, som slår fast att ”bygglov för ombyggnad av korttidsboende, ändrad användning till kontor och nybyggnad av kompletterande bebyggelse samt rivningslov för rivning av lusthus, enligt ansökan, bör beviljas”.
Inga synpunkter
”Förslaget har kungjorts i ortstidningen och de som berörs av åtgärden har därmed fått tillfälle att yttra sig. Inga synpunkter har inkommit”, skriver samhällsbyggnadskontoret.
”Korttidsboende för barn och ungdomar, även kallat korttidshem eller korttidsvistelse, är en tillfällig boendeform för barn och ungdomar upp till 21 år, med funktionsnedsättningar, där de kan få miljöombyte, rekreation och ett socialt nätverk. Det ger även en välbehövlig avlastning för föräldrar och närstående. Ansökan görs till kommunens LSS-handläggare för att få ett biståndsbeslut, och sedan kan barnet vistas på korttidshemmet enligt överenskomna dygn. Korttidsvistelse kan erbjudas både som regelbunden insats och som en lösning vid akuta behov. Verksamheten är därmed mycket flexibel med hur många barn/ungdomar som är på plats varje dygn/vecka”, skriver kommunen i utredningsmaterialet.
