OSKARSHAMN
På Trastvägen i Oskarshamn hittar vi ungefär hälften av de Byggebo-lägenheter som för närvarande är föremål för en så kallad bruksvärdering. Läs mer om bruksvärderingen här.
– Där vill bostadsbolaget höja hyrorna med cirka 1 400 kronor, utöver den vanliga årligt återkommande höjningen, från drygt 6 000 kronor till omkring 7 500 kronor per månad för en tvårummare. Men en sådan stor höjning tycks de inte få igenom – det senaste budet ska ha legat på en tusenlapp, säger en uppgiftslämnare till ON.
Uppgiftslämnaren uppger att lägenheterna i hyreshuset på Trastvägen renoverades 2017.
– Från början var det ett hus med enbart väldigt gamla ettor. Man gjorde om dem till tvåor och man har renoverat på samma sätt i de aktuella lägenheterna. Och det gick ju bra, med nollräntor och allt – men det handlar inte om några extravaganser. Det rör sig inte alls om någon standardhöjning, som jag ser det. Det är vanlig standard med nytt golv, laminatgolv i rummen, och ny spis med induktionshäll. Många tror att lägenheterna i fråga har fått en massa extragrejer, men det stämmer inte.
”Behöver pengar”
– 2019 låg hyran för en tvåa på Trastvägen på strax under 5 000 kronor per månad. Och i slutet av förra året förstod jag att Byggebo helt plötsligt vill dra upp värdet på lägenheterna och höja hyrorna rejält, för att man behöver pengar, gissar jag. På en lapp som satt på anslagstavlan i trapphuset stod det något om bruksvärde – och att det här huset och ett intilliggande hus är berörda. Vidare gjordes det en jämförelse med Örebro kommun. När jag skulle visa lappen för en av dem som bor i hyreshuset på Trastvägen, så var den borta. Frågan är hur många av de boende som hann se den? Jag får en känsla av att Byggebos plan var att smyga igenom det här. Det är ett rävigt bostadsbolag.
– Informationen fanns på en anslagstavla under en kort tid, men hyresgästerna fick den inte med posten, vilket borde vara en självklarhet. Det är lätt att missa att läsa information på en anslagstavla. Byggebo borde ha berättat om det här klart och tydligt. Det ska inte komma som en överraskning för hyresgästerna, säger uppgiftslämnaren.
”Går mot marknadshyror”
– Jag känner att det går mot marknadshyror. De som betalar mest får flytta till de omgjorda lägenheterna. Det kommer bara att bo bidragstagare i de där husen, inga andra. Och det kommer att vara på håret att de klarar sig, med tanke på hur dyrt allt har blivit. Byggebo vill kanske ha det så. Men pensionärer som exempelvis har en sommarstuga kan inte få något bostadstillägg. Bil och 100 000 kronor på banken får en dock ha, så att det räcker till ens begravning. Den vill de att vi ska betala. Begravningsfirmorna ska drivas runt också.
Uppgiftslämnaren konstaterar att hyran äter upp pensionen för många.
– Efter hyreshöjningen som är kopplad till bruksvärdet kommer de vanliga och årliga hyreshöjningarna på kanske mellan 200 och 250 kronor per år för en tvåa på Trastvägen. Det kan landa på totalt 2 500 kronor i vanlig höjning på tio år. Och du kan ju föreställa dig hyresnivåerna i det nya hyreshuset som Byggebo ska bygga strax intill Trastvägen, på platsen där det gamla barnrikehuset låg, på Allévägen. Jag förstår att det är på väg att bli ett attraktivt område, men vart är vi på väg? Hur ska de som inte får några bidrag klara sig?
I ägardirektivet står det att Byggebos verksamhet ”ska präglas av ett socialt ansvar som svarar mot människors olika behov på bostadsmarknaden i kommunen”…
– Ja, och folk blir chockade när de får höra att hyresgästerna på Trastvägen inte alls har fått någon standardhöjning att tala om. Byggebo gör fula saker, det är så förbannat ruttet, rent ut sagt. Det är förvisso inte fel att ha en högre standard i vissa hus, om det finns folk som vill betala för det. Men man ska inte tvinga iväg folk som redan bor i husen. Byggebo bryr sig inte om dem som redan bor hos dem. En del av dem kanske faktiskt bor på den aktuella platsen för att det är förhållandevis låg hyra där. Vart ska de flytta? Jag blir så förbannad, säger uppgiftslämnaren.
ON har tidigare berättat att det kommunägda bostadsbolaget Byggebo väljer att gå till hyresnämnden för att få igenom hyreshöjningar på upp till 23–35 procent.
Hyresgästföreningen anser att det vore orimligt och vägrar att gå med på kraven.
”Skulle drabbas hårt”
– Om Byggebos krav blev verklighet skulle många hyresgäster drabbas hårt. Det är politikerna i Oskarshamn som styr över Byggebo, man kan tycka att de borde visa en större vilja att värna om sina kommuninvånare, säger Robin Aulin Söderqvist, förhandlare vid Hyresgästföreningen region Sydost, i ett pressmeddelande.
”Under snart ett års tid har det pågått en översyn av hyrorna i två av bostadsbolaget Byggebos fastigheter med totalt 51 lägenheter, en så kallad bruksvärdering. Bolaget har planer på att bruksvärdera alla sina fastigheter under en tioårsperiod. Förhandlingarna mellan Byggebo och Hyresgästföreningen har inte kommit framåt och Byggebo har nu valt att gå till hyresnämnden för att få igenom sina krav”, skriver Hyresgästföreningen i pressmeddelandet.
”Oerhört kortsiktigt”
”Byggebos krav på hyreshöjningar varierar mellan lägenheterna, de flesta ligger mellan cirka 23 och 35 procent och ett fåtal ligger mellan cirka 6 och 11 procent. Det skulle innebära en hyreshöjning på upp till cirka 2 000 kronor i månaden. Detta utöver den årliga hyreshöjningen”, skriver Hyresgästföreningen.
– En bruksvärdering ska vara ett sätt att få rättvisare hyror, inte ett sätt för hyresvärden att plocka ut mer pengar från sina hyresgäster. Det finns konsulter som tjänar pengar på att göra bruksvärderingar till en affärsidé och säljer in det till kommuner och hyresvärdar, tyvärr har Byggebo och Oskarshamns kommun lyssnat på det. Samtidigt ökar vakanserna. Det är ett oerhört kortsiktigt tänk, säger Robin Aulin Söderqvist.
Chefredaktör & ansvarig utgivare. Utbildad journalist med mångårig erfarenhet från flera lokaltidningar som nyhetsreporter, sportreporter och fotograf.
