KALMAR LÄN
”Bilden av den svenska bostadsmarknaden håller på att förändras. I Kalmar län uppger fyra av sex allmännyttiga bostadsföretag att antalet vakanta bostäder ökar, visar en ny rapport från Sveriges Allmännytta”, skriver Sveriges Allmännytta i ett pressmeddelande.
”Efter flera år av utbredd bostadsbrist rapporterar nu allt fler kommuner och bostadsföretag överskott av bostäder. Det visar en undersökning från Sveriges Allmännytta. De flesta av Kalmar läns bostadsföretag, som deltagit i undersökningen, uppger att marknaden är i balans. Inga bolag ser underskott, medan tre av sex bolag ser överskott.”
”Tydlig förändring”
– Att vi nu ser överskott av bostäder på många håll visar att bostadsmarknaden genomgår en tydlig förändring. För våra medlemsföretag innebär det ekonomiska utmaningar och krav på nya uthyrningsstrategier för att attrahera hyresgäster, säger Sofia Hansdotter, fastighetsutvecklingsexpert på Sveriges Allmännytta.
”I Boverkets årliga bostadsmarknadsenkät ger kommunerna sin syn på bostadsmarknaden. Men Sveriges Allmännyttas rapport visar att kommunernas och bostadsföretagens upplevelse av marknaden allt oftare går isär”.”, skriver Sveriges Allmännytta.
– Kommunerna gör en bred samhällsbedömning, medan bostadsbolagen ser utvecklingen i realtid – hur många lägenheter som står tomma, hur snabbt de hyrs ut och hur kötiderna förändras, säger Sofia Hansdotter.
Allt fler bostäder står tomma
”Ett annat tecken på att balansen på bostadsmarknaden håller på att skifta är att antalet tomma lägenheter ökar. I Kalmar län rapporterar fem av sex företag att de har tomma lägenheter, och fyra av företagen ser en ökning jämfört med föregående år.”
”I landet som helhet uppger hälften av bostadsföretagen att de har en relativt hög vakansgrad, vilket påverkar ekonomin negativt – inte minst för mindre företag med begränsade resurser”, skriver Sveriges Allmännytta.
– Att vi ser fler outhyrda lägenheter är oroande. Tomma bostäder innebär minskade intäkter för bostadsföretagen i ett redan tufft ekonomiskt läge. Det minskar utrymmet för underhåll, renoveringar och investeringar i nya bostäder, säger Sofia Hansdotter.
Kortare kötider
”Kötiderna för bostäder har generellt blivit något kortare under 2024. Hälften av bostadsföretagen rapporterar fortfarande kö till sina bostäder, men den tidigare bostadsbristen har dämpats i många kommuner. I Kalmar län var den genomsnittliga kötiden 26 månader. Två företag i länet uppger att kötiden har minskat sedan förra året.”
”I storstäderna är situationen fortsatt ansträngd, med långa kötider och en ökande befolkning. Här kvarstår behovet av nya bostäder, samtidigt som höga byggkostnader leder till högre hyror – vilket är en ekonomisk utmaning för många hushåll”, skriver Sveriges Allmännytta.
Brist på bostäder för seniorer
”I alla kommuntyper, från landsbygd till storstad, rapporteras om brist på senior- och trygghetsbostäder. Däremot är det vanligt att det nu finns ett överskott av studentbostäder.”
”Rapporten En tudelad bostadsmarknad – Efterfrågan, kö och vakans inom allmännyttan är framtagen av Sveriges Allmännytta och bygger på statistik från drygt 200 medlemsföretag, Boverkets bostadsmarknadsenkät och SCB:s befolkningsprognoser”, skriver Sveriges Allmännytta.
Här kan du läsa hela rapporten.
Chefredaktör & ansvarig utgivare. Utbildad journalist med mångårig erfarenhet från flera lokaltidningar som nyhetsreporter, sportreporter och fotograf.
