SVERIGE
SBAB:s halvårsvisa undersökning ”Boägartempen” visar att över en fjärdedel av bostadsägarna upplever att deras ekonomi har förbättrats under det senaste halvåret. Detta är en positiv trend, även om samtidigt en av fem känner att deras ekonomiska situation har försämrats.
I pressmeddelande konstaterar SBAB att drygt en av fyra bostadsägare upplever att deras ekonomiska situation har förbättrats det senaste halvåret. Samtidigt upplever ungefär en av fem att den har försämrats. Drygt hälften, 53 procent, anger att den ekonomiska situationen är oförändrad.
En av fem är oroliga
På frågan om man oroar sig för att inte kunna klara av att betala sina månatliga utgifter, svarar en stor majoritet, nästan 80 procent, att man inte är det. Samtidigt svarar var femte bostadsägare att de är oroliga för just detta.
– Det är förstås glädjande att många bostadsägare upplever en bättre ekonomisk situation nu jämfört med det senaste halvåret. Samtidigt ser vi en splittrad bild. Oron för att inte klara av att betala sina räkningar i slutet av månaden kvarstår för många hushåll. Även om den värsta inflationen har lagt sig och boräntorna kommit ner väsentligt, är det uppenbart att en del bostadsägare fortfarande kämpar med sin ekonomi, säger Jennie Leffler, bostadsmarknadsexpert på SBAB.
Goda marginaler för de flesta
En klar majoritet, 85 procent, anger att de inte behöver använda sparmedel för att betala boräntorna, vilket signalerar att de flesta har goda marginaler i sin ekonomi. Samtidigt svarar 4 procent att de behöver göra det och 11 procent att de kanske behöver göra det.
– SBAB har i tidigare analyser visat att bostadsägare över lag har goda marginaler i sin ekonomi och att en ränteuppgång inte utgör något större bekymmer för de allra flesta. Den bilden ser vi nu också i den senaste Boägartempen. Det finns dock en grupp bostadsägare som uppenbart har det kärvare och som dessutom kan behöva använda sparmedel för att betala boräntorna med, säger Jennie Leffler.
Nivån på bolåneräntorna
En viktig parameter för många bostadsägares ekonomi är bolåneräntornas nivå. När bostadsägare funderar över sin ekonomiska situation framåt är det förstås viktigt – särskilt om man har stora bolån – att man inte underskattar vad som kan hända med bolåneräntorna.
Under en lång period när inflationen låg under Riksbankens inflationsmål, och Riksbanken dessutom stödköpte stats- och bostadsobligationer, var bolåneräntorna onormalt låga. Sedan kom inflationschocken och en kraftig ränteuppgång. Därefter har inflationen och räntorna fallit tillbaka om än inte till de mycket låga nivåer som rådde innan inflationschocken.
Realistiska förväntningar
På en fråga om räntornas nivå framöver, svarar 36 procent av bostadsägarna att de tror att bolåneräntan kommer att ligga i spannet 3,0–3,9 procent om 6 månader.10 procent tror på högre ränta än så, och 27 procent tror på en ränta mellan 2,0 och 2,9 procent. Detta kan jämföras med SBAB:s senaste prognos för den rörliga bolåneräntan som antas bottna på precis under 3 procent i december för att sedan stiga till 3,1 procent till januari nästa år.
– Vår undersökning visar att den stora merparten av bostadsägarna ser ut att ha realistiska förväntningar på den framtida räntenivån, även om bilden är lite splittrad. I grova drag ligger deras ränteförväntningar ungefär i linje med de prognoser SBAB:s prognosmakare nyligen gjort, vilka i sin tur inte avviker särskilt mycket från de flesta andra prognosmakares, säger Jennie Leffler.
STOR GUIDE: Så flyttar du ditt bolån till en annan bank
